聘请无施工资质建房者建房，聘请者却以质量不合格为由拒付剩余工程款。8月13日，三都法庭开庭审理了这起施工合同纠纷，判决被告朱某支付剩余的工程款2400元。

原告袁某与被告朱某系同一个工厂的退休职工，彼此都比较熟悉。2007年7月，朱某准备开办养牛场，所以找来没有建筑施工资质的袁某承建养牛棚和简易住房。双方口头约定全部工程款10 000元，袁某只包工不包料，材料由朱某提供，并按朱某要求施工。2007年8月，袁某进场施工，但朱某未提供施工图纸。工程完工后，朱某认为袁某未按要求施工，偷工减料，房屋存在严重质量问题，但双方并未请验收部门对工程质量进行验收。2008年5月，朱某开始使用养牛棚和住房。在袁某施工过程中，朱某共支付袁某工程款7600元，剩余工程款，虽经袁某多次催讨，朱某均以房屋质量不合格拒绝支付。最后，袁某只得将朱某诉至法院。

法院审理认为，建设工程施工合同应当采用书面形式，工程施工人应当具有相应的施工资质，故原、被告之间的口头建设工程施工合同无效。工程完工后，被告于2008年5月开始使用该建筑，视为被告对工程质量符合约定的默认。现被告以工程质量存在问题而拒付剩余工程款，不符合法律规定，故做出上述判决。