未按约定交纳门面租金，房东上锁催租导致双方对簿公堂。7月7日，在老法官的帮助下，民二庭成功调解这起房屋租赁合同纠纷案件。
2008年4月，刘某将其所有的一处门面整体租赁给谢某经营，并签订合同约定每半年交一次租金。合同签订当日，谢某按约定缴纳了第一个半年的门面租金。2008年10月份开始，谢某每月不定期缴纳当月租金，刘某也据实进行了收取。2009年5月，刘某在催收租金的时候又要求谢某按合同约定预付后半年租金，但谢某没有同意并坚持按月缴纳。
案件起诉后，被告谢某的抵触情绪很大，她认为租金交付方式已经由半年预付变更成按每月月底前支付，刘某在2009年6月份应交租金没到期的情况下，单方锁门并强行解除合同，属单方违约行为。考虑到原、被告原系好朋友，都不愿将矛盾闹僵，承办法官多次组织双方进行调解。但是双方对租金损失承担责任意见分歧较大，多次调解都未能达成一致意见。为此，承办法官又邀请具有多年调解经验的老法官参与调解。老法官对整个事件中双方存在的过错责任逐一进行分析后，被告认识到自己没有按照合同约定预付半年租金属于违约，原告也认为在没有解除合同的情况下加锁出租门面存在过错。最后，双方终于达成一致意见，分别对自己的过错承担了相应责任。